'입지 끝판왕' 잠실의 가치 | 임장생활기록부
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- Опубликовано: 26 июн 2023
- 잠실은 동네 안에서 생활과 교육, 편의시설, 여가, 자연환경 등이 다 되는 유일무이한 지역입니다. 엄연한 서울의 상급지고요. 게다가 대형 호재가 잇따라 있습니다.😉🤭 2년 전 최고가 회복한 엘리트 분위기 전해드립니다.
#엘리트 #엘스 #리센츠 #트리지움 #레이크팰리스 #파크리오 #잠실르엘 #잠실래미안아이파크 #진미크 #엘리트레파 #입지 #토지거래허가제 #부동산바닥 #부동산시세 #부동산매물 #학군 #한강뷰
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잠실 8분만에 다 둘러본 느낌입니다. 좋은 정보 감사드리구요. 잠실 살고 싶네요😊
잠실 살아보고싶네요
최고존엄 누나가 요즘 최고 핫하고 거래도 많은 동네 잠실에 떴네요. 선리플 후감상❤
엘리트를 왜 아이있는 집들이 선호하는지 한번에 알려주는 영상이네요. 도서관에 학교에 경찰서에 알맞은 조경에..ㄷㄷ 오늘도 생생한 임장기 잘 보았습니다!
잠실은 꿈의 도시
평범한 직장인 부부면 입성하기 어려운 잠실ㅠㅠ
교통 학군 직장 모든게 갖춰진 지역이네요
목소리도 좋고 나래이션도 좋으십니다
셋 다 너무 좋아서 못 고르겠어요😮👍
잠실 속속 파헤치기 잘봤습니다!! 갈수록 재밌어지는 임장!
잠실프린스 철면수심이 괜히 엘스 사는게 아니였네
진짜 쾌적해보이고, 살기 좋은 단지 같아요
💯💯
이번에 흑석자이가 화제던데 흑석뉴타운 단지들도 임장 보고싶어용 ㅎㅎ
임장기록부 재밌어요!! 아리팍 실내 공개하면(근데 리모델링을 했음) 특집 가주시나요?
특특특집으로 갑니다😲
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은마도 그러더니..ㅋㅋ 이 동네 부동산 사무실에선 마약 거래라도 하나?
뭐 저리 민감해😂
리센츠와 트리지움 둘다살아보니 트리지움이 훨..씬 살기좋음
리센츠는 차 소음때문에 여름에 창문을 못열고 먼지도 엄청 들어오고 단지내부도 트리지움보다 길이 좁아서 자전거들 피해다녀야했는데 트리지움은 단지내 길도 넓고 인구밀도가 적어 산책하기 좋음
투자가치 이런거 떠나서 살기에는 3단지가 좋은데..
살아보면 알아요 위치상 리센츠가 한강근처라 좋아보이지만 한강 바로앞 아닐바에 앞동에 가려져 빗겨서 보이는 한강 잘 쳐다보지도 않게되요.. ㅎ
최고미모 최고존엄
꿈의 도시 ㅜㅜ언젠간 입성한다!!!!!
시대정신 잠실
서울에서 한강, 호수, 대형공원 모두있는 유일한 곳이긴하죠.
거기에 더해 교육, 국내최대 종합병원, 대형쇼핑, 스포즈, 문화공연, 놀이레저까지 반경 내에서 다 해결 가능한 유일한 곳이죠.
잠실주공5단지 신속통합으로 초고층은 70층으로 간다합니다.
조감도 상상초월 아파트 끝판왕을 보실듯.
여기는 엘리트레파 보다 재건축 단지가 더 비싼 곳입니다.
잠실주공5단지랑 장미 이 2개단지는 재건축 완료되면 강남 웬만한 곳보다 더 비쌀듯. 입지 어마무시
@@warehouseinsideme 어느정도 선까지는 인프라가 집값순인데 그 이상 최상위레벨은 좀 다릅니다. 럭셔리상권, 위치, 대형비율, 재건축호재, 전통근본부촌이라 그런거같습니다. 잠실은 부촌이지만 잠실7동 제외 전통부촌은 아니고 신흥부촌, 압구정은 40년간 부촌이니 위상이 다르죠.
지식인의 동네 잠실
형진좌를 알아본 동네!
분량이 더 길었으면좋겠어요 20분정도 ㅎㅎ
잠실 10년 넘게 살고 있습니다. 부모님도 잠실 거주하고 결혼하고 저도 잠실 거주 중입니다. 애가 없어서 학교는 논외로 한다면 엘리트 중에는 트리지움이 가장 살기 좋습니다. 집 구한다고 세단지 다 돌아봤었는데요, 구조 자체는 리센츠랑 트리지움이 더 넓게 빠졌는데, 트리지움은 현관 전실이 있어 집이 더 커보입니다. 엘스도 전실이 있긴 한데 집이 좁아보여요. 더불어서 아파트 관리 및 내부 문제로 들어가면 트리지움이랑 엘스가 더 좋습니다. 리센츠는 문제가 많구요. 매가는 리센츠가 항상 가장 높긴한데, 아마 이사가시면 내부 문제로 골치 꽤나 썩으실겁니다.
살기엔 트리지움!
@@nXs9HldXPQ 관리비등
그냥 본인사는 트리지움 좋다고 하면되지 남의단지까지 깍아내리시나요
트리지움 안살아요.. 리센츠는 주차문제부터 장충금까지 문제가 한둘이 아닙니다.. 리센츠 4년 살았구요, 여기까지만 할게요. 필요하시면 잘 알아보세요.
개인적으로는 파크리오가 제일 살기 좋아요.
트리지움은 전실이 내부로 들어와서 엄청 넓고 롯데월드옆이에요.
암튼 잠실은 새내역 도보 가까운게 로얄
주공1단지 30년전에 살았는데
안가는게아니라못가는😂😢
당시 좋은 입지에 저렴한 아파트를 공급하겠다는 취지와는 다르게 너무 비싸졌죠... 20년 채우면 리모델링이라도 해서 도시경관이라도 강화했으면 좋겠습니다. 한강에서 보면 장벽뷰가 처참하죠... ㅠ-ㅠ 하지만 안될거야~~~
엘스나 리센츠는 넘 올라 투자가치없나요
실거주도하고 투자수익도 보고싶어서요ㅠ
실거래는 리센츠가 탑
말을 웰케 이쁘게 하시나요
리센츠가 늘 우위에 있었음. 엘스는 마이스 발표되면서 살짝 들썩인 정도. 일단 리센츠 상가 학원이 다른 상가학원에 비해 좋음. 다들 리센츠 학원에 애들 보냄. 리센츠 상가 지하는 아예 비교가 안될만큼 좋음.
ㅇㅈ 동네사람들은 알지요
투자가치로서는 이미 끝난곳 이잖아요
엘리트레파(재건축 1세대)
20억 있다면 전 좀 불편해도 올선아 갈래요 ㅇㅇ
누가가요? 저기? 이미 층수높은 애매한 구축 대단지를 ㅎ
곧 르엘이랑 래미안 선에서 싹 정리될듯
부알못
위치는 엘리트가 좋은데 아쉽죠 고급화 신축이 아니라
투자는 엘스 실거주는 리센츠라고 하는데 아직까지 최고가 갈아치우는곳은 리센츠임다 30평대는 물론 40평대는 리센츠가 더 크기때문에 리센츠가 약간 시세 우위에 있다
16년... 저기도 몇년뒤엔 재건축 얘기 나오겠네요. 사업성 올릴려면 최소 전체동 42층 이상으로 지어야 할텐데
엘리트 다음 대장주는 지금짓고있는 잠르나 잠실아이파크
그다음은 잠주랑 올선 재건축
영상에서는 바닥을 쳤고 무섭게 반등한다고 말하고 있지만 다시 바닥으로 가는 시기가 왔네요..
지하철은 2호선이 최고임
아시아선수촌이 대장인데..
대장은왜 빠졌나?
아선은 탈잠실이라
압현 한강맨션 대치우선미 여의도서울
이랑 놀아야되니까
@@Jinddo.솔직히 선수촌 입주민들 클라스는 압현 대형급임
세 단지 다 차 다녀요;; 두 단지는 인도로 진입하신거고 한 단지는 찻길따라 걸으시면서 여기는 단지에 차가 다닌다고 하시면 어쩌나요? 단지를 관통하는 도로 한두개는 세 단지 다 있습니다. 그래야 주차장으로 진입을 하죠
글씨요
리센츠 4년 살았는데 너뮤시러용..
대로변이었어서 밤새 오토바이 질주에
문을 열고살수가없었지욤..
살려면 한강변쪽으로 사세요
엘스는 천고가 낮은건지 뭔지..평수에 비해 엄청답답하고 년식에 비해 뭔가 구려요..
암튼 전세로 살아본입장에서는 절대 매매하고싶진 않았어요
상가도 드러워요 식당에 바퀴님은
기본 ㅎ
저렇게 밖에서 보면 그럴싸 해보이시겠지만 십몇년새에 요즘 신축과
많이 비교가 됩니당
잠실안좋아 가재 개구리 붕어는그냥 촌에가서 살아 그게 행복이야 왕인 내가살아보니 별로안좋아
2000년대 후반에 지은 아파트들인데 디자인을 좀 멋있게 짓지 왜 저렇게 성냥갑 멋대가리 없이 지었을까. 그거 빼고 완벽한 도시
참고로 이것도 도색한거에요
당시 원주민이 너무 서민이라서, 잠실 위상이 지금같지 않아서
진짜 입지 끝판왕은 바로 옆 파크리오야 지도를 봐 거기를 갔다오면 엘리트가 눈에 들어오질않아
부알못
레이크팰리스는 끼지도 못하네.
올림픽로 메인에서 한블럭 떨어져 있어서 그렇지 중대형 평형 비율도 잠실 재건축단지들 중에선 제일 높아서 단지 분위기 자체는 괜찮습니다.
저는 개인적으론 레이크팰리스가 좋아보이더라구요. 역세권 아니지만 충분히 잠실이라 대중교통 잘 이용할 수 있고, 위치도 주변 상권도 좋구요… 그러나 여기도 뭐 비싸서 엄두도 못내지만요 ㅠㅠ ㅎㅎㅎㅎ ;;;
엘리트랑은 좀 차이가 있음 거긴 40평대 위주로 좀더 잘짓긴 함 근데 위치때매 시세는 다름
왜 엘리트만 잠실대장이 됐는가..😢
오래된 잠실 토박이로써 난 파크리오가 젤좋던데ㅠ 파크리오 짱팬 광광우러..
파크리오는 나무랑 근린공원도 많고 한강, 올림픽공원, 홈플러스, 잠실나루역, 초등학교2개, 잠실중, 남고 다갖췄는뎅
forms.gle/Y4Yb7iGycyz3kP1ZA
실내 공개하시면 파크리오 특집 갑니다🙃
강남에서 비교적 멀어서 그런듯
파크리오 중학교가 없어서 장미 잠실중 or 방이동 방이중 나눠가야하는거도 있죠. 고등학교도 남고밖에 없어서 여학생들은 멀리 다녀야 하는거도 있고.
하지만 더럽고 관리가 좀 안됨. 반포자이랑 비교하면
ㄴㄴ 트리지움은 관리 잘됨
엘스? 풉 저기 예전에 개후진 주공아파트 단지엿고 왕중왕은 커녕 거지중 상거지 달동네로 불렷던곳이지. 잠실 마지노선은 많이 봐줘야 개포동에서 다리하나 건너면 나오는 우성아파트 + 선수촌까지지. 본좌가 강남8학군 경기고 88회라 빠삭하다.
달동네가 줄그어봐야 달동네지. 예전 잠실이 어땟나를 알려면 현재 주공 5단지와 근처 상가를 보면 된다. 그게 아주 정확한 팩트지
그렇게 치면 과거엔 압구정도 논밭이었고 반포도 2000년대까진 서민동네였죠.. 지금 잠실엘스에는 주공 원주민 거의 남아있지 않습니다
언제까지 옛날타령하냐??ㅋㅋ 옛날이 밥맥여줘? ㅉㅉ
그리치면 더 나아가서 한국은 아프리카 원주민 그 이하나라였음
ㅇㅇ어후 틀니냄새